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AUFMASS & PLANUNG

Die direkte Verbindung zwischen Zahlen und Wert.
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Häufige Herausforderungen

Warum ungenaues Aufmaß teuer werden kann

Ihr Aufmaß ist die Grundlage für jede weitere Entscheidung – ob Verkauf, Vermietung oder Finanzierung. Wir sorgen dafür, dass keine Quadratmeter verloren gehen und kein Potenzial auf dem Tisch bleibt.
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Fehlende oder fehlerhafte Wohnflächenberechnung
  • Unklare Grundlage bei Miet- oder Kaufverträgen
  • Nachträglicher Streit über tatsächliche Wohnfläche
  • Veraltete oder ungenaue Bestandsunterlagen
  • Rechtliche Risiken durch falsche m²-Angaben
Fehlende technische Bestandsaufnahme
  • Sanierung oder Umbau ohne verlässliche Datenbasis
  • Unklare Ausgangslage vor dem Verkauf
  • Fehlende Dokumentation für Behörden oder Käufer
  • Zeitverlust durch nachträgliche Vermessung
Getrennte Prozesse zwischen Aufmaß, Verkauf und Absicherung
  • Mehrere Ansprechpartner für ein Objekt
  • Informationsverlust an den Schnittstellen
  • Keine ganzheitliche Betreuung aus einer Hand

+3.5

Mio an Immobilien-Volumen

+200

zufriedene Kunden

+5

Jahre in der Finanzbranche

Klarheit über Ihre Immobilie beginnt mit dem richtigen Aufmaß.

Klarheit schaffen, Risiken reduzieren und fundierte Entscheidungen treffen.
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Referenzen

Die beste Werbung – Zufriedene Kunden.

Tag für Tag begleiten wir unsere Kunden mit nachhaltigen Lösungen – auf dem Weg zu mehr finanzieller Freiheit und der Erfüllung ihrer individuellen Wünsche.

"Thomas ist ein hervorragender Ansprechpartner, wenn es um Immobilieninvestments und Versicherungen geht. Kompetent, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen!"
Rico M.
"[...] Besonders cool fand ich, dass du uns komplett kostenlos bei der Vermietung geholfen hast. Dieser Service ist heute echt nicht selbstverständlich. Du hast richtig Ordnung in unsere Finanzen gebracht, da fühlen wir uns viel sicherer. [...]"
Familie Wolfangel
"Vielen Dank lieber Thomas das du dir die Zeit genommen hast, mich entsprechend meiner Vorstellungen und Umstände zu beraten.

Ich fühle mich sehr gut aufgehoben mit meiner Absicherung!"
Florian D.
"Ich habe mich seit der ersten Sekunde bei der äußerst umfangreichen Beratung sehr wohlgefühlt. Ich durfte sowohl die Beratungen von Herr Winker in einer Kanzlei erleben als auch jetzt im eigenen Unternehmen und finde mich nach wie vor sehr gut aufgehoben. [...]"
Patricia G.
"Thomas ist ein hervorragender Ansprechpartner, wenn es um Immobilieninvestments und Versicherungen geht. Kompetent, zuverlässig und immer lösungsorientiert. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen!"
Rico M.
"[...] Besonders cool fand ich, dass du uns komplett kostenlos bei der Vermietung geholfen hast. Dieser Service ist heute echt nicht selbstverständlich. Du hast richtig Ordnung in unsere Finanzen gebracht, da fühlen wir uns viel sicherer. [...]"
Familie Wolfangel
"Vielen Dank lieber Thomas das du dir die Zeit genommen hast, mich entsprechend meiner Vorstellungen und Umstände zu beraten.

Ich fühle mich sehr gut aufgehoben mit meiner Absicherung!"
Florian D.
"Ich habe mich seit der ersten Sekunde bei der äußerst umfangreichen Beratung sehr wohlgefühlt. Ich durfte sowohl die Beratungen von Herr Winker in einer Kanzlei erleben als auch jetzt im eigenen Unternehmen und finde mich nach wie vor sehr gut aufgehoben. [...]"
Patricia G.
Zusammenarbeit Timeline

Unser Beratungsprozess

1

Anfrage & Terminvereinbarung

Sie schildern uns Ihr Objekt und Ihr Anliegen. Wir vereinbaren einen Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt.

2

Vor-Ort-Aufmaß

Unser hauseigener Aufmaßtechniker erfasst Ihr Objekt präzise – mit Blick fürs Detail und Baupraxis-Erfahrung.

3

Auswertung & Wohnflächenberechnung

Die erfassten Daten werden nach aktuellen Normen ausgewertet. Sie erhalten eine nachvollziehbare, rechtssichere Berechnung.

4

Übergabe & Weiterverwendung

Sie erhalten Ihre vollständigen Unterlagen – bei Bedarf direkt weitergeleitet an Winker Real Estate für Verkauf oder Vermietung.

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Service Team

Ihr Ansprechpartner.

Matthias Winker
Leiter Aufmaß & Planung

Matthias Winker

Ich bin im Handwerk groß geworden und weiß, worauf es wirklich ankommt. Nach meiner Ausbildung zum Maler und Lackierer habe ich 2016 an der Akademie für Betriebsmanagement meinen Malermeister und den Betriebswirt im Handwerk absolviert.

Seit rund zehn Jahren arbeite ich im Innendienst eines mittelständischen Betriebs und bin dort intensiv mit Aufmaß, Bauabrechnungen, Nachtragsmanagement und der Organisation beschäftigt. Diese Themen gehören für mich zum Alltag – genau das, womit ich Dich heute unterstütze, mache ich seit Jahren tagtäglich in der Praxis.

Mit der Weiterbildung zum Aufmaßtechniker habe ich meinen Fokus noch weiter geschärft. Mir ist wichtig, dass Du Dich auf Deine Baustelle konzentrieren kannst – während ich im Hintergrund für klare Zahlen, saubere Strukturen und verlässliche Ergebnisse sorge.
Häufig gestellte Fragen und Antworten

FAQs

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Was kostet ein Aufmaß?
Der Preis richtet sich nach Objektgröße und Umfang. Im kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein transparentes Angebot.
Wie lange dauert ein Aufmaß-Termin?
Je nach Objektgröße meist 1–3 Stunden vor Ort. Bei Großprojekten planen wir individuell.
Nach welchen Normen wird berechnet?
Nach den aktuell gültigen Standards, u. a. Wohnflächenverordnung (WoFlV) und DIN 277.
Ist das Aufmaß auch für Verkauf oder Vermietung nutzbar?
Ja. Es dient als verlässliche Grundlage für Exposé, Wertermittlung und Vertragsunterlagen, und lässt sich direkt mit Winker Real Estate verknüpfen.
Für wen eignet sich der Service?
Für Eigentümer, Vermieter, Bauträger, Hausverwaltungen und Makler: Bei Einzelobjekten wie bei Großprojekten.
Wie sichere ich mir einen Termin?
Klicken Sie auf „Termin vereinbaren": Sie werden zu unseren Fragen weitergeleitet. Unser Team meldet sich zur Terminabstimmung bei Ihnen.
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